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首次购房者很难搬到珀斯。

距离中央商务区和海滩不到10公里,价格不到550,000澳元,有一间以上的卧室。为什么不去珀斯住在这样的房子里?据澳大利亚新闻网报道,随着矿业繁荣的衰退和珀斯房价的持续回落,这座西部城市正成为首次购房者购买廉价房产的最佳场所。

根据澳大利亚本迪戈银行本迪戈银行房地产研究所的新数据,今年第一季度珀斯独立住宅的中位价格下跌2.7%,至535,000澳元,而澳大利亚各地独立住宅的中位价格上涨2.4%,至658,608澳元。

悉尼独立住宅的中位价格是929,800澳元。

为什么在珀斯买房子?珀斯的Burswood有一个带车库的三居室独立房间,距离中央商务区只有五分钟的路程。起拍价仅为529,000澳元,甚至低于皮尔蒙特皮蒙特或悉尼干草市场的一居室小房间。

澳大利亚西澳大利亚分会澳大利亚城市发展研究所(Australia Urban Development Institute)成员德布拉古斯特里(DebraGoostrey)表示:“我们正以与东海岸相反的周期运行,在东海岸房价飙升的时候,我们的市场有点疲软。

珀斯现在是买方市场。

“对于在中央商务区工作的人来说,10公里以内有一些好地方,但在中央商务区之外也有许多工作场所。

“虽然西澳大利亚的经济目前受到矿业衰退的影响,但仍有许多就业机会。

珀斯的经济增长很好,我们的就业率也很好。

“十年前,在珀斯矿业繁荣期间,由于土地供应问题,房价飙升。住房类型被迫多样化,主要是从大型独立住房到小型独立住房和公寓。

然而,在中央商务区之外还有新的大型总体规划社区,如巴尔迪维斯珀斯中央商务区以南46公里和埃伦布鲁克东北21公里,这些社区非常受首次购房者的欢迎。

古斯特说:“珀斯正在经历其他省份发生的变化。内城和中心区变得越来越密集。

” .

“有些房子比较旧,但是新的排屋和其他类型的房子正在到处涌现,而不是在特定的地方。

她还说,珀斯咖啡馆和酒吧的兴起,加上日益活跃的夜生活和市中心小巷文化,为敢于来到遥远的西部省会的人们提供了一种家的感觉。

房地产比较网站MOZO的专家乔夫斯基(Jofsky SteveJovcevski)也认为珀斯是买房时首先要考虑的地方。

它不仅现在物有所值,而且从长远来看也是合适的。

例如,朱丹纳,一个离城市只有很短车程的地区,有一栋三居室的独立住宅,售价不到50万澳元。

他说:“10年或15年后,距离市中心只有10分钟的车程,这意味着从长远来看,投资者永远不会失去这笔投资。

根据RPData今年4月的数据,离珀斯稍远的中等距离地区最实惠的价格是孔加米亚房产375,562澳元、戈内尔房产385,064澳元、斯特拉特顿房产388,207澳元、马丁顿房产389,031澳元和洛克里奇房产392,684澳元。

悉尼中郊比容最便宜的独立住宅售价为644,349澳元。

还有其他地方房价下跌了吗?珀斯并不是唯一值得仔细考虑的省会城市。

布里斯本是另一个房价下跌的城市,报告显示房价下跌1.5%,至47.5万澳元。

RPData数据显示,布里斯本独立住房中位价格最低的五个地区分别是盖尔斯246,078澳元、伍德里奇269,186澳元、瓦尔科尔291,153澳元、伊纳罗312,010澳元和阿克菲尔320,495澳元。

Yofseche说,布里斯班从根本上说是个不错的选择,只要它能避开洪水泛滥的地区。

他说:“切姆赛德距中央商务区约10或15公里,交通网络良好,就业中心靠近学校,这对购买房地产非常重要。

“尽管房地产专家麦格拉思·约翰·麦格拉思(mcgrath JohnMcGrath)本月早些时候谈到在黄金海岸买房子,但他的彩票网络预测,3d双旦相信购房者可以享受那里千万富翁的生活方式,乔夫斯基有不同的看法。

他说:“黄金海岸的问题是市场的不稳定性,这个时候市场可能会上升,但也可能会急剧下降,因为该地区更加依赖度假住宿。

Yofseche建议投资土地而不是公寓,在这个省会城市,独立住宅以外的房价相对较低。

露营者看到这些房子的价格下降了2.5%。房地产市场的降温是由于公共职位的普遍减少。首相阿尔伯特·托尼亚博特(Albert TonyAbbott)的女儿路易丝·路易丝(Louise Louise)也是受益于此次下跌的买家之一。

堪培拉房价的中位数是407,250澳元,大大高于悉尼的615,547澳元。

如果我想搬到其他省份,我应该注意什么?如果考虑在其他省份买房自住,Yovsesech认为买家应该了解当地的印花税和市政费用,因为城市不同。

他认为应该考虑投资土地而不是公寓,这样可以提供更好的长期投资回报。

他说购房者应该避免受到悉尼扭曲的房地产价格的影响,并说:“不要考虑悉尼的价格,一定要做好你的研究,所以你购买的房地产价格就是市场价值。

”“房地产中介经常可能利用你,因为你不了解当地市场,你会付出夸大的代价。

”“没有查看房产就不要购买,看看近期待售的房产情况。”“不看房子就不要买。看看最近待售的房产。

在悉尼以外的大多数地方,房价相当稳定。如果你看看过去三个月的销售历史,你会对房产的价值有一个很好的了解。

悉尼的房价太不寻常了。

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